Grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), vous pouvez désormais acheter un bien immobilier ancien sans intérêts. Cette aide est destinée à certains primo-accédants pour financer la construction ou l’achat de leur résidence principale.

Qui accède au prêt à taux zéro ?

Le bien immobilier pour lequel est accordé le PTZ doit être la résidence principale de l’emprunteur dans un délai d’un an après la déclaration d’achèvement des travaux ou l’achat du logement.

Les bénéficiaires d’un prêt immobilier à taux zéro sont des personnes qui accèdent pour la première fois à la propriété. Deux conditions sont à remplir pour l’obtenir :

Être acquéreur d’une résidence principale et ne pas dépasser le plafond de revenus fixé par l’État. Ce plafond dépend du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de la localisation de ce dernier.
Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis au moins deux années précédant l’offre de prêt.

Certaines personnes, déjà propriétaires, peuvent cependant en bénéficier. Ce sont :
les titulaires d'une carte d'invalidité de 2ème ou 3ème catégorie,
les personnes handicapées bénéficiaires de l'AAH ou de l'AES,
les victimes d'une catastrophe rendant inhabitable leur résidence principale.

Quelles conditions pour acheter dans l'ancien ?

Le logement doit respecter certaines normes pour bénéficier du prêt :

surface minimale de 14m² avec au moins une pièce principale et une salle d’eau (ou des toilettes),
moyenne de surface habitable des pièces principales d’au moins 9m²,
aucune pièce de superficie inférieure à 7m².

Si le logement a plus de 20 ans, il faut joindre au dossier de prêt à taux zéro un état des lieux établi par un professionnel indépendant.

Le prêt pourra être accordé pour un logement non conforme, dans la mesure où les travaux de mise aux normes seront prévus et vérifiables.

Vous envisagez de monter un dossier de Prêt à Taux zéro pour l’achat d’un bien immobilier ancien ? Ex’Im sera votre interlocuteur privilégié pour l’établissement de votre Certificat de Conformité aux Normes de Surfaces et d’Habitabilité.